UBND xã Quảng An ban hành Kế hoạch về việc kê khai đăng ký, lập HSĐ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất xã Quảng An, huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế cụ thể như sau:
1. Sự cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Công việc lập hồ sơ địa chính, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là những công việc chính của công tác quản lý Nhà nước về đất đai đã được quy định trong Luật Đất đai năm 2013. Đây là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, là một trong các nhu cầu cấp bách của ngành quản lý đất đai trong cả nước nói chung và của tỉnh Thừa Thiên Huế nói riêng. Để quản lý đất đai một cách chặt chẽ theo một hệ thống tư liệu mang tính khoa học và kỹ thuật cao, cần thiết phải đồng bộ hóa hệ thống hồ sơ địa chính trên địa bàn huyện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trong những năm 2007 đến năm 2008, với nguồn vốn ngân sách của tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành đo đạc lập bản đồ chính quy trên hệ tọa độ VN2000 bằng phương pháp toàn đạc, bản đồ địa chính đã được đưa vào sử dụng, cơ bản đáp ứng được yêu cầu của công tác quản lý đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đã tiến hành đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo Luật Đất đai năm 2003, 2013 cho các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức. Đến nay sau một thời gian sử dụng bản đồ địa chính của xã đã có nhiều thay đổi, biến động về hình thể thửa đất do chuyển nhượng chia tách thửa đất, do thực hiện chương trình quy hoạch nông thôn mới nên các tuyến đường giao thông được mở rộng, nắn chỉnh, đất nông nghiệp được tiến hành dồn điền đổi thửa, do đó bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính đã có nhiều sai khác không đồng bộ, gây ra nhiều khó khăn cho công tác quản lý đất đai. Để đảm bảo cơ sở cần thiết để cung ứng các dịch vụ công qua hệ thống mạng cần phải chỉnh lý lại bản đồ địa chính cho đúng hiện trạng, cập nhật hồ sơ địa chính để đảm bảo tính thống nhất và tiến hành đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là cấp GCN) trên địa bàn xã Quảng An.
2. Mục đích
- Thực hiện việc lập hồ sơ ĐKQSDĐ, chuẩn bị hồ sơ cho việc xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
- Chuẩn bị vật tư kỹ thuật, các loại biểu mẫu nội dung theo quy định;
- Lập danh sách chủ sử dụng đất theo từng thôn, chuẩn bị địa điểm, lịch đăng ký phù hợp từng loại đối tượng và từng địa bàn cụ thể;
- Phát đơn cho các chủ sử dụng đất theo dạng kê khai: Cấp lần đầu, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hướng dẫn người sử dụng đất viết đơn xin cấp lần đầu, cấp đổi GCN theo quy định.
3. Phối hợp với tổ công tác của xã thực hiện các nội dung sau:
- Phân loại: Theo thẩm quyền theo quy định tại Điều 105, Luật đất đai 2013:
+ Hồ sơ cấp GCN lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: Do UBND huyện Quảng Điền phê duyệt.
+ Hồ sơ cấp đổi, cấp lại GCN cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: Do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt.
- Trích lục bản đồ thửa đất.
- Tổng hợp các hồ sơ theo kết quả xét duyệt đủ điều kiện hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Các hồ sơ đủ điều kiện cấp GCN thì đơn vị thi công thực hiện trích lục bản đồ, trích sao hồ sơ địa chính để Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Đơn vị thi công viết GCN để Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện kiểm tra gửi hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường (hồ sơ cấp đổi), trình Ủy ban nhân dân huyện (hồ sơ cấp lần đầu).
- Quét lại toàn bộ hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Yêu cầu và phạm vi nhiệm vụ
- Đối với các thửa đất của các hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tiến hành đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
- Đối với các thửa đất của các hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với đất ở và đất sản xuất nông nghiệp) thì tiến hành cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu thông tin về thửa đất và thông tin về chủ sử dụng đất có sự thay đổi.
Các yêu cầu kỹ thuật kê khai đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tuân theo Luật Đất đai năm 2013, các Nghị định, Thông tư, Quy định về đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành và các văn bản hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
5. Đơn vị thi công kê khai cấp GCN QSD đất
Trung tâm Xúc tiến và Tư vấn đầu tư, Dịch vụ việc làm trực thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế.
6. Thời gian thực hiện
Từ ngày 02 tháng 6 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2020
7. Kế hoạch và nhân lực thực hiện
Đơn vị tư vấn chia làm 2 tổ, thi công cuốn chiếu từng thôn, cụ thể:
* Tổ 1: Đ/c Võ Hữu Đạo phụ trách, SĐT: 0906404617
a. Thôn Đông Xuyên: từ ngày 02 / 6 /2020 đến 31 / 7 /2020
b. Thôn Phú Lương: từ ngày 01 / 8 /2020 đến 30 / 9 /2020
c. Thôn Mỹ Xá: từ ngày 01 / 10 /2020 đến 31 / 10 /2020
d. Thôn Phước Thanh: từ ngày 01 / 11 /2020 đến 30 / 10 /2020
* Tổ 2: Đ/c Đặng Dũ Khanh phụ trách, SĐT: 0902554509
e. Thôn A Xuân Tây: từ ngày 02 / 6 /2020 đến 31 / 7 /2020
f. Thôn A Xuân Bắc: từ ngày 01 / 8 /2020 đến 30 / 9 /2020
h. Thôn A Xuân Đông: từ ngày 01 / 10 /2020 đến 31 / 10 /2020
7. Phương án phối hợp, chuẩn bị, cung cấp giấy tờ liên quan
UBND xã thông báo đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ sử dụng đất và toàn thể bà con Kế hoạch thi công để cùng phối hợp với đoàn đo đạc trong quá trình xác định ranh giới, mốc giới các thửa đất trên thực địa, đồng thời yêu cầu tổ chức, hộ gia đình, cá nhân xuất trình các giấy tờ liên quan đến thửa đất do mình đang quản lý, sử dụng (có thể cung cấp bản phô tô các giấy tờ đó không cần công chứng chứng thực).
Các giấy tờ bao gồm:
1) Bản phô tô CMND của vợ + chồng, sổ hộ khẩu;
2)Giấy CNQSD đất đã được cấp; Bản gốc
3) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất;
8. Hiệu quả của dự án
+ Đối với chính quyền địa phương: Sau khi dự án đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính, kê khai đăng ký, lập HSĐC cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất xã Quảng An, huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế hoàn thành, hồ sơ địa chính trên địa bàn xã cơ bản đồng bộ, thống nhất và hoàn thiện về số liệu, tạo thuận lợi cho chính quyền địa phương và các cơ quan trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai.
+ Đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ sử dụng đất:
- Đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ sử dụng đất trên địa bàn xã Quảng An.
-Trong quá trình triển khai dự án đo đạc chỉnh lý hồ sơ địa chính và cấp giấy CN QSD đất tại xã Quảng An, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ sử dụng đất đến kê khai đăng ký cấp mới lần đầu, cấp đổi GCN QSĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không phải chi trả bất kỳ khoản kinh phí nào. Sau khi dự án kết thúc, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ sử dụng đất có nhu cầu kê khai đăng ký cấp mới lần đầu, cấp đổi GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải tự chi trả kinh phí đo đạc địa chính, đo đạc nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các khoản lệ phí khác theo quy định.
UBND xã Thông báo đến toàn thể cán ban, ngành, đoàn thể, hợp tác xã, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, chủ sử dựng đất trên địa bàn xã Quảng An biết để cùng phối hợp với đơn vị đo đạc thực hiện hoàn thành dự án theo kế hoạch./.